D’グランセ橿原神宮前
奈良県橿原市栄和町8-3 | 築20年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.1万/㎡から2022年は34.9万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,136万円です。4LDKが最も高く平均3,807万円、3LDKは平均3,136万円です。
3LDK
3,136万
11件
4LDK
3,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,136万 | 2,061万 | 4,175万 |
| 4LDK | 2件 | 3,807万 | 3,717万 | 3,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.7万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
3件
27.4万/㎡
4-7階
10件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市栄和町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 100.92m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
学区情報
小学校
橿原市立畝傍北小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ橿原神宮前 | 2006 | 55戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| サニークレスト橿原神宮前2 | 1992 | 66戸 | - | - |
| ネオハイツ橿原神宮前 | 1995 | 76戸 | - | - |
| 橿原ハイツ | 1974 | 81戸 | - | - |
| ヴェルビュ橿原神宮前 | 1995 | 113戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| カスティ橿原神宮前 | 2002 | 65戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| D'クラディア橿原神宮前 | 2005 | 62戸 | - | - |
| ピアッツァコート神宮前 | 2005 | 63戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| 日興橿原スカイマンション | 1974 | 80戸 | 5.8万 | 330万 |
| ローレルコート橿原神宮前 | 2003 | 70戸 | 41.4万 | 4,198万 |
| ローレルコート橿原神宮ザ・レジデンス | 2024 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.3万 | - | 26.9万 | 29.1万 | 25.8万 | 34.9万 |
| 4LDK | 28.1万 | - | 28.4万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.02万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。