カスティ橿原神宮前
奈良県橿原市石川町75-5 | 築24年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、10年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
37.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×1.694
補正係数 ×1.694
代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 196件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均3,139万円です。4LDKが最も高く平均3,918万円、2SLDKは平均2,878万円です。
2SLDK
2,878万
8件
3LDK
3,139万
10件
4LDK
3,918万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,878万 | 2,134万 | 3,516万 |
| 3LDK | 10件 | 3,139万 | 2,695万 | 4,054万 |
| 4LDK | 5件 | 3,918万 | 3,755万 | 4,175万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
32万/㎡
4-7階
10件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市石川町75-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 93.60m² |
| 分譲会社 | ナンワマックス |
| 施工会社 | 森下組 大和ハウス工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
学区情報
小学校
橿原市立畝傍東小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カスティ橿原神宮前 | 2002 | 65戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| D'クラディア橿原神宮前 | 2005 | 62戸 | - | - |
| ヴェルビュ橿原神宮前 | 1995 | 113戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| 橿原ハイツ | 1974 | 81戸 | - | - |
| ピアッツァコート神宮前 | 2005 | 63戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| D’グランセ橿原神宮前 | 2006 | 55戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| ネオハイツ橿原神宮前 | 1995 | 76戸 | - | - |
| サニークレスト橿原神宮前2 | 1992 | 66戸 | - | - |
| ローレルコート橿原神宮前 | 2003 | 70戸 | 41.4万 | 4,198万 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2006 | 51戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| メゾンドールリエスタ橿原神宮前 | 1999 | 33戸 | 19.1万 | 1,550万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.1万 | - | - | - | 33.2万 | 28.2万 |
| 2SLDK | 26.4万 | 27.3万 | - | 31.6万 | - | 34.3万 | 29.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 35.1万 | 31.6万 | 41.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。