エルト桜井
奈良県桜井市桜井1259 | 築35年 | 1棟
このページは1棟をまとめたエルト桜井全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、12年間で22.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,300円から2022年には77,382円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均862万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,049万円、2LDKは平均512万円です。
３ＬＤＫ
862万
17件
４ＬＤＫ
1,049万
9件
２ＬＤＫ
565万
2件
2LDK
512万
3件
3LDK
609万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 862万 | 531万 | 1,512万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,049万 | 709万 | 1,579万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 565万 | 340万 | 790万 |
| 2LDK | 3件 | 512万 | 501万 | 521万 |
| 3LDK | 12件 | 609万 | 456万 | 869万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
9.4万/㎡
6-10階
8件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市桜井1259 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 71.38m² |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 桜井都市開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
エルト桜井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 地下1階付8階建 | 17戸 | 18件 | 8.5万 | 64件 | - |
| 2号館 | 1991年 | 地下1階付8階建 | 17戸 | 6件 | 8.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜井駅
万葉まほろば線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルト桜井 | 1991 | 17戸 | 9.1万 | 510万 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 2007 | 63戸 | - | - |
| ローレルコート桜井 | 1994 | 81戸 | - | - |
| イングス桜井駅前 | 2022 | 90戸 | - | - |
| シャルマンコーポ桜井 | 1991 | 46戸 | - | - |
| ブランズ桜井 | 2007 | 44戸 | - | - |
| ベラージュ桜井 | 2006 | 36戸 | 38.0万 | 2,578万 |
| ローレルコート桜井西 | 1997 | 44戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| グローリー桜井アグリーブル2 | 1998 | 37戸 | 22.9万 | 1,598万 |
| グローリー桜井北本町 | 1996 | 42戸 | - | - |
| グローリー桜井3番館ルミエールシャトー | 2001 | 40戸 | 22.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 11.6万 | - | 8.9万 |
| 3LDK | 10.9万 | 8.3万 | - | 9.9万 | 8.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 510万 | 9.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額75,225円。3LDKなら月額75,225円が相場です。
1LDK
48,800〜61,100円
54,950円
2LDK
51,200〜98,000円
71,091円
3DK
65,400〜66,500円
65,617円
3LDK
64,600〜86,300円
75,225円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
21件
8〜10万
10件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,900円 | 1,159円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,600円 | 1,153円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 66,500円 | 1,167円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,500円 | 1,149円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,800円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,900円 | 1,159円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,800円 | 1,150円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 62,200円 | 1,220円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,600円 | 897円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,400円 | 1,147円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,600円 | 911円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,400円 | 1,147円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,500円 | 1,170円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,500円 | 1,149円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,600円 | 897円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,600円 | 897円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 51,200円 | 914円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,900円 | 1,159円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 48,800円 | 957円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,600円 | 897円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,800円 | 1,122円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,400円 | 1,147円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。