榛原高萩台のマンション相場
奈良県宇陀市榛原高萩台 | 34件の成約データ
奈良県宇陀市榛原高萩台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約34件、前年比-2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.4万円に対し、築25年は18.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
16.4万/㎡
築15年
5件
18.3万/㎡
築20年
8件
19.1万/㎡
築25年
16件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,475万円。
３ＬＤＫ
18件
1,278万円
２ＬＤＫ
11件
1,032万円
４ＬＤＫ
4件
1,475万円
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,207万円
取引実績
34件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.5万円から2026年は㎡17.7万円へ、17年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,278万円
18件
２ＬＤＫ
1,032万円
11件
４ＬＤＫ
1,475万円
4件
２ＤＫ
790万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
950万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
790万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第2四半期
790万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
830万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榛原高萩台のマンション一覧（1棟）
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-355人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,290 | - |
| 2017 | 31,162 | - |
| 2019 | 29,737 | -572 |
| 2021 | 28,590 | -247 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
| 2024 | 26,694 | -328 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-54.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系