グリーンスクエア榛原駅前
奈良県宇陀市榛原高萩台75、78 | 築29年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグリーンスクエア榛原駅前全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は21.1〜20.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・18件）で、平均1,703万円です。3LDKが最も高く平均1,703万円、２ＬＤＫは平均996万円です。
３ＬＤＫ
1,149万
15件
２ＬＤＫ
996万
8件
４ＬＤＫ
1,331万
3件
2LDK
1,152万
5件
3LDK
1,703万
18件
4LDK
1,407万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,149万 | 748万 | 1,400万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 996万 | 829万 | 1,295万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,331万 | 1,295万 | 1,403万 |
| 2LDK | 5件 | 1,152万 | 866万 | 1,401万 |
| 3LDK | 18件 | 1,703万 | 918万 | 4,263万 |
| 4LDK | 4件 | 1,407万 | 1,360万 | 1,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.8万円で、1-5階（18.8万円）と比べて3.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
13件
18.8万/㎡
6-10階
13件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県宇陀市榛原高萩台75、78 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 東急不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 大日本土木 松塚建設 高岸組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
グリーンスクエア榛原駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 地下1階付12階建 | 73戸 | 14件 | 20.4万 | - | - |
| 1番館 | 1997年 | 地下1階付12階建 | 73戸 | 44件 | 20.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
榛原駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
宇陀市立榛原小学校
中学校
宇陀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンスクエア榛原駅前 | 1997 | 73戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| ベラージュ榛原駅前 | 2003 | 33戸 | 16.3万 | 1,499万 |
| 榛原プリンスハイツ | 1992 | 54戸 | - | - |
| グローリーホーム福地 | 1994 | 16戸 | 6.9万 | 340万 |
| グロリー榛原福地 | 1993 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.9万 | 21.6万 | 21.9万 | 21.4万 | 20.4万 | 16.1万 | 22.8万 |
| 2LDK | - | - | 16.7万 | - | - | - | 20.1万 | 16.6万 |
| 4LDK | 21.1万 | - | 23.1万 | - | - | 17.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 968万 | 16.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 988万 | 16.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 20.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。