ビバシティ平和公園通り
長崎県長崎市平和町4-6 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、5年間で1.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
29.2〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.356
補正係数 ×1.356
代表面積 82.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,776万円です。3LDKが最も高く平均4,236万円、4LDKは平均3,776万円です。
3LDK
4,236万
4件
4LDK
3,776万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,236万 | 3,624万 | 4,449万 |
| 4LDK | 5件 | 3,776万 | 3,528万 | 4,038万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 82.23m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 総合システム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分直線354m
大橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
約徒歩5分直線386m
平和公園駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
約徒歩7分直線505m
浦上車庫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ平和公園通り | 1997 | 16戸 | 36.5万 | 3,000万 |
| ネオ・プレイス平和町 | 2019 | 16戸 | 57.7万 | 5,120万 |
| エステートモア平和公園 | 1989 | 34戸 | 24.9万 | 450万 |
| ビバシティ平和町壱番館 | 2002 | 21戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| サーパス平和公園 | 2007 | 35戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| メゾン平和台 | 1979 | 10戸 | 10.7万 | 700万 |
| 岡町マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| レジデンシャル平和町医学部通り | 2013 | 13戸 | - | - |
| アルファステイツ平和町 | 2013 | 20戸 | 41.6万 | 3,200万 |
| アンジェラス岡町 | 1987 | 13戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| グレイス平和公園 | 1991 | 29戸 | 21.5万 | 400万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.1万 | 36.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。