ビレッジ参見道
長崎県長崎市出来大工町6 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の12.1万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、5年間で35.5%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
21.7〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均572万円です。3LDKが最も高く平均572万円、1Rは平均387万円です。
1R
387万
7件
3LDK
572万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 387万 | 330万 | 445万 |
| 3LDK | 9件 | 572万 | 390万 | 944万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
11.5万/㎡
4-7階
9件
6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市出来大工町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 28.96m² ～ 82.69m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
諏訪神社駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
🚉
徒歩4分
新大工町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビレッジ参見道 | 1980 | 10戸 | 5.4万 | 390万 |
| ジェネラス出来大工町 | 2001 | 20戸 | - | - |
| フォーレ諏訪参道 | 1992 | 34戸 | - | - |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2012 | 32戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| ビバシティ八幡町 | 2014 | 10戸 | 46.2万 | 2,050万 |
| アルバガーデングランビュー諏訪神社前 | 2012 | 32戸 | - | - |
| JS八幡マンション | 1990 | 7戸 | - | - |
| ピュアコート新大工町 | 2005 | 18戸 | 47.0万 | 3,650万 |
| ライオンズマンション諏訪神社前 | 1991 | 41戸 | - | - |
| ビバシティ諏訪神社通 | 1998 | 20戸 | 28.0万 | 2,200万 |
| ファミーユ八幡 | 1996 | 11戸 | 27.8万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 330万円 | 28.96㎡ | 11.4万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 390万円 | 72.21㎡ | 5.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.3万 | 6.9万 | 6.6万 | 5.4万 |
| 1R | - | 11.4万 | 11.4万 | 11.4万 | 11.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.4万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 11.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 11.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 11.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 11.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 11.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 11.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 330万 | 11.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。