百津郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡川棚町百津郷 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県東彼杵郡川棚町百津郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約52件、前年比+791.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
176万
80〜100㎡
4件
1,310万
100〜120㎡
11件
949万
120〜150㎡
6件
197万
150㎡以上
9件
1,089万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
571万
6〜8m
5件
733万
8m以上
6件
1,060万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▲791.7%
平均価格
1,417万円
取引実績
52件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
115㎡〜
18.3万/㎡
2025年第1四半期
270万円
100㎡〜
2.7万/㎡
2025年第1四半期
250万円
190㎡〜
1.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
990㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
730㎡〜
2.1万/㎡
2024年第1四半期
350万円
135㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
115㎡〜
16.5万/㎡
2023年第2四半期
300万円
135㎡〜
2.2万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
130㎡〜
16.9万/㎡
2023年第1四半期
940万円
620㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,408 | - |
| 2017 | 14,107 | - |
| 2019 | 13,884 | -103 |
| 2021 | 13,570 | -102 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
| 2024 | 12,948 | -83 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の一戸建てマップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
百津郷は東彼杵郡川棚町内2地区中1位（上位50%）。
単価6.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
百津郷 ◀
―
6.9万
中価格帯（2〜2位）