白石郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡川棚町白石郷 | 35件の成約データ
長崎県東彼杵郡川棚町白石郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
500万
100〜120㎡
8件
853万
120〜150㎡
8件
499万
150㎡以上
5件
1,932万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
888万
6〜8m
3件
418万
平均㎡単価
4.3万/㎡
平均価格
1,261万円
取引実績
35件
平均面積
367㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
1万
'09'12'14'16'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
1300㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
270万円
210㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
720万円
270㎡〜
2.7万/㎡
2022年第3四半期
400万円
300㎡〜
1.3万/㎡
2022年第2四半期
700万円
420㎡〜
1.7万/㎡
2020年第1四半期
800万円
220㎡〜
3.6万/㎡
2020年第1四半期
1,400万円
610㎡〜
2.3万/㎡
2018年第1四半期
300万円
185㎡〜
1.6万/㎡
2018年第1四半期
700万円
340㎡〜
2.1万/㎡
2017年第4四半期
900万円
170㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,408 | - |
| 2017 | 14,107 | - |
| 2019 | 13,884 | -103 |
| 2021 | 13,570 | -102 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
| 2024 | 12,948 | -83 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の一戸建てマップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
白石郷は東彼杵郡川棚町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.3万/㎡。
1つ上の百津郷とは60%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
白石郷 ◀
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4.3万
白石郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 小串郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）