オーガストマンション大村にしほんまち
長崎県大村市西本町748-11 | 築28年 | 83戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,654万円です。4LDKが最も高く平均1,654万円、3LDKは平均1,496万円です。
3LDK
1,496万
7件
4LDK
1,654万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,496万 | 1,180万 | 1,980万 |
| 4LDK | 7件 | 1,654万 | 1,350万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
19.5万/㎡
4-7階
6件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県大村市西本町748-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 69.76m² ～ 92.74m² |
| 分譲会社 | オーガスト |
| 施工会社 | 大進建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大村駅
JR大村線
学区情報
小学校
大村市立大村小学校
中学校
大村市立玖島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーガストマンション大村にしほんまち | 1998 | 83戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ネオ・プレイス大村西本町 | 2020 | 36戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| アルファスマート大村 | 2018 | 63戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ビバシティ大村本町 | 2020 | 50戸 | - | - |
| エスペランサ大村片町 | 1998 | 53戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| アンピール大村ステーションツリー | 2012 | 102戸 | 39.4万 | 2,890万 |
| ハイエスト大村 | 2006 | 36戸 | - | - |
| サンパーク大村ベイシティ | 2009 | 69戸 | 33.8万 | 2,650万 |
| アルファステイツ大村駅 | 2025 | 52戸 | - | - |
| ツルパレス大村駅前公園 | 1999 | 44戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| フィオーレ東三城 | 2001 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.5万 | - | 19.5万 | - | - | - | 20.3万 |
| 3LDK | - | 16.9万 | 19.6万 | 21.2万 | 18.5万 | 24.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。