ビバシティ元町
長崎県佐世保市元町4-19 | 築28年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
27.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 73.04㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,209万円です。オープンフロアが最も高く平均2,624万円、3LDKは平均2,209万円です。
オープンフロア
2,624万
2件
3LDK
2,209万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 2,624万 | 2,145万 | 3,102万 |
| 3LDK | 2件 | 2,209万 | 2,000万 | 2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市元町4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.96m² ～ 84.89m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立大久保小学校
中学校
佐世保市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ元町 | 1998 | 17戸 | 27.4万 | 2,000万 |
| ビバシティ国際通り | 2004 | 43戸 | 33.0万 | 2,450万 |
| ビバシティ浜田町 | 2006 | 39戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| フリーディア佐世保国際通り | 2027 | 84戸 | - | - |
| シャトレ泉 | 1986 | 8戸 | 6.8万 | 430万 |
| エイルマンション相生 | 2023 | 78戸 | - | - |
| トーカンマンション浜田町 | 1989 | 65戸 | 21.6万 | 480万 |
| ビバシティ相生 | 2001 | 25戸 | - | - |
| ランドアーク天満 | 2009 | 20戸 | - | - |
| ランドアーク湊町 | 2009 | 30戸 | 41.2万 | 3,300万 |
| ビバシティ佐世保セントラルコート | 2004 | 70戸 | 30.2万 | 2,240万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 73.04㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | - |
| 2,050万円 | 84.89㎡ | 24.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 27.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.39万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。