プラムマンションハイキ
長崎県佐世保市権常寺1丁目11-23 | 築28年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で7.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×1.908
補正係数 ×1.908
代表面積 76.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,337万円です。4LDKが最も高く平均2,337万円、3LDKは平均1,750万円です。
3LDK
1,750万
4件
4LDK
2,337万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,750万 | 1,280万 | 2,282万 |
| 4LDK | 12件 | 2,337万 | 1,550万 | 2,958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、4-7階（21.2万円）と比べて1.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
21.2万/㎡
8階以上
12件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市権常寺1丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 79.26m² |
| 施工会社 | 松井建設九州支店 |
| 管理会社 | エルベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
早岐駅
JR佐世保線 / JR大村線
学区情報
小学校
佐世保市立花高小学校
中学校
佐世保市立早岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラムマンションハイキ | 1998 | 51戸 | 20.2万 | 1,550万 |
| ウエストコースト早岐 | 1998 | 34戸 | 21.5万 | 1,700万 |
| グランデュアステーションパレス早岐 | 2007 | 50戸 | 25.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.3万 | 20.8万 | 19.9万 | 24.6万 | 24.7万 | 21.9万 |
| 3LDK | 19.5万 | - | - | 22.6万 | - | - | 18.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.54万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。