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ウイング御船

長崎県佐世保市今福町233-1 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたウイング御船全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ウイング御船
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（13.4万円）を0.0%上回って、佐世保市全体の平均（24.8万円）より46.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,000円から2024年には73,000円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・22件）で、平均1,404万円です。3LDKが最も高く平均1,653万円、2SLDKは平均886万円です。
2LDK
22件
1,404万
2SLDK
2件
886万
3DK
4件
1,337万
3LDK
16件
1,653万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,404万 845万 2,009万
2SLDK 2件 886万 845万 926万
3DK 4件 1,337万 900万 1,641万
3LDK 16件 1,653万 1,057万 2,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（14.7万円）と比べて1.1万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
14.7万/㎡
21件
4-7階
16.4万/㎡
9件
8階以上
15.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地長崎県佐世保市今福町233-1
築年月1994-05（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数117戸
専有面積56.70m² ～ 78.84m²
施工会社九鉄工業・九州建設
管理会社長崎ガードシステム
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

ウイング御船は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ウイング御船 		1988年 地下1階付6階建 30戸 24件 14.9万 6件 -
2
ウイング御船2 		1994年 14階建 117戸 68件 14.2万 36件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
東鵜渡越公民館前バス停駅
えびの高原線(八代～吉松)
徒歩3分
🚉
佐世保中央駅
西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩32分

学区情報

小学校
金比良小学校
中学校
光海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウイング御船 1994 117戸 13.4万 900万
ヴェルデヒルズ御船 2001 36戸 25.7万 1,800万
レジデンス西大久保 1989 6戸 6.0万 350万
シャトレ泉 1986 8戸 6.8万 430万
ビバシティ元町 1998 17戸 27.4万 2,000万
ビバシティ佐世保セントラルコート 2004 70戸 30.2万 2,240万
ビバシティ比良町 1995 48戸 14.9万 1,200万
ビバシティ国際通り 2004 43戸 33.0万 2,450万
フリーディア佐世保国際通り 2027 84戸 - -
ランドアーク天満 2009 20戸 - -
ビバシティ浜田町 2006 39戸 30.2万 2,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
680万円 67.35㎡ 10.1万円 3LDK - 南東
1,390万円 59.92㎡ 23.2万円 2LDK - 南東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - - - - 16.1万 - 15.6万
3LDK - 22.2万 23.3万 20.6万 24.9万 - 12.1万 -
2LDK 15.5万 - - - 19.1万 13.9万 17.2万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 900万 15.63万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 900万 13.37万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 930万 14.85万/㎡
2025年6月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 960万 14.26万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 10.84万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,000万 15.97万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,150万 20.94万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 600万 10.59万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,300万 23.67万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 680万 12万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 700万 12.35万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,000万 15.97万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 750万 13.23万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 800万 14.11万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,200万 15.52万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 800万 14.5万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 17.76万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,000万 16.91万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.88万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.2万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 730万 11.7万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 800万 12.82万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.64万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.32万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.2万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 880万 14.69万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 880万 14.05万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.82万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,060万 13.45万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 950万 14.11万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,060万 13.8万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 690万 11.02万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 730万 11.66万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 1,080万 15.39万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 870万 13.59万/㎡
2017年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 950万 16.39万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 830万 13.86万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 730万 11.66万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.71万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.97万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 990万 15.81万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 830万 12.33万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.07万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 990万 15.81万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 800万 14.11万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 12.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額90,083円。3LDKなら月額90,083円が相場です。
2LDK
73,111円
64,000〜78,000円
3LDK
90,083円
73,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,287円/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,026円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,026円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,026円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,278円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,573円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,070円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,546円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,504円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,085円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,252円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,546円/㎡
2017年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,376円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,278円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 64,000円 1,022円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,101円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,278円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,146円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,146円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。