アルファステイツ平和町

長崎県長崎市平和町14-1 | 築13年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアルファステイツ平和町全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アルファステイツ平和町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.6万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、8年間で9.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

39.1〜52.9万円/㎡

市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.815

代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均4,828万円です。4LDKが最も高く平均6,198万円、3LDKは平均4,828万円です。

2LDK

5件

5,328万

3LDK

15件

4,828万

3SLDK

2件

4,939万

4LDK

2件

6,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,328万	3,280万	6,741万
3LDK	15件	4,828万	3,865万	6,983万
3SLDK	2件	4,939万	4,430万	5,447万
4LDK	2件	6,198万	5,858万	6,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（48.0万円）と比べて1.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48万/㎡

14件

4-7階

49.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市平和町14-1
築年月	2013-01（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	71.79m² ～ 123.63m²
分譲会社	あなぶき興産九州
施工会社	谷川建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

アルファステイツ平和町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アルファステイツ平和町	2013年	6階建	20戸	32件	44.2万	-	-
2 アルファステイツ平和町2	2021年	7階建	29戸	16件	55.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

平和公園駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎市立山里小学校

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ平和町	2013	20戸	41.6万	3,200万
JGMロイヤルガーデン平野町	2004	44戸	39.7万	3,480万
メゾン平和台	1979	10戸	10.7万	700万
ランドシティ松山アクティス	2009	32戸	45.7万	2,950万
エステートモア平和公園	1989	34戸	24.9万	450万
グレイス平和公園	1991	29戸	21.5万	400万
クレアホームズ平野町ザ・レジデンス	2022	17戸	-	-
ネオ・プレイス平和町	2019	16戸	57.7万	5,120万
MJR浦上THE ONCE	2028	84戸	-	-
アルファステイツ平野町	2010	60戸	55.5万	4,780万
ロイヤルハイツセントポール	1981	9戸	14.3万	1,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	57.3万	51.5万	54.7万	47.8万
3LDK	43.6万	-	43.1万	54.4万	54.0万	-	45.9万	-
4LDK	-	-	44.8万	-	-	-	47.4万	-
3SLDK	-	44.1万	-	57.0万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.82万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.64万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.28万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.13万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.88万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	80㎡〜	4,400万	54.69万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	100㎡〜	4,850万	47.4万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.62万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	85㎡〜	4,400万	51.47万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.19万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.13万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	85㎡〜	4,800万	56.15万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	85㎡〜	5,000万	58.48万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.59万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,280万	57.03万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.35万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.74万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.74万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.72万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	100㎡〜	4,580万	44.76万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,390万	44.11万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.68万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.98万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。