ライオンズマンション琴平
長崎県長崎市東琴平1丁目18-7 | 築34年 | 26戸
推定相場
ライオンズマンション琴平
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より30.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2022年は21.2万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の93,000円から2019年には80,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,022万円です。3SLDKが最も高く平均2,051万円、４ＬＤＫは平均2,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,022万 | 1,430万 | 2,520万 |
| 3LDK | 2件 | 2,033万 | 1,904万 | 2,161万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,051万 | 1,960万 | 2,141万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市東琴平1丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分
直線940m
石橋駅
長崎電軌５系統
直線940m
🚉
約徒歩13分
直線1.0km
大浦天主堂駅
長崎電軌５系統
直線1.0km
🚉
約徒歩15分
直線1.1km
大浦海岸通駅
長崎電軌５系統
直線1.1km
学区情報
小学校
長崎市立大浦小学校
中学校
長崎市立梅香崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション琴平 | 1992 | 26戸 | 21.2万 | 1,698万 |
| サンヒル長崎 | 1980 | 26戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| 国分ハイツ | 1976 | 19戸 | 6.2万 | 400万 |
| アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ | 2004 | 185戸 | - | - |
| アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館 | 2004 | 112戸 | - | - |
| アプローズ長崎南六番館 | 2007 | 133戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| オーヴィジョン女神大橋 | 2020 | 60戸 | 45.9万 | 3,180万 |
| サンブルーグマンション | 1979 | 8戸 | - | - |
| ヴィラコモン南山手 | 2013 | 24戸 | 35.2万 | 1,350万 |
| ファーネストグラバー園ベイフロント | 2014 | 30戸 | - | - |
| アーバンパルク南山手 | 1998 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.2万 | - | - | 21.2万 |
| 3SLDK | - | - | 17.4万 | 17.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の42%）で、平均月額75,750円。4DKなら月額75,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 988円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 78,000円 | 973円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 78,000円 | 973円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。