ビックベン滑石
長崎県長崎市滑石6丁目5-48 | 築34年 | 12戸
推定相場
ビックベン滑石
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（23.7万円）より34.9%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.3〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×0.767
代表面積 44.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・20件）で、平均1,774万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,020万円、3DKは平均1,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,767万 | 1,213万 | 2,416万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,774万 | 758万 | 2,418万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,617万 | 1,043万 | 2,221万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,020万 | 1,420万 | 2,839万 |
| 3DK | 2件 | 1,088万 | 1,088万 | 1,088万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石6丁目5-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.05m² ～ 55.27m² |
| 施工会社 | 匠工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
大宮町バス停駅
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学区情報
小学校
長崎市立大園小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビックベン滑石 | 1992 | 12戸 | 15.4万 | 680万 |
| グリーンコート滑石 | 1987 | 9戸 | - | - |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| プリアデス滑石 | 1994 | 18戸 | 23.7万 | 1,550万 |
| 東栄ビバシティ長崎1番館 | 1994 | 78戸 | - | - |
| ビバシティ長崎壱番館 | 1994 | 78戸 | 24.9万 | 1,370万 |
| アルファスマート滑石中央 | 2016 | 41戸 | - | - |
| ガーデンハウス滑石A棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| アルファステイツ滑石2 | 2025 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.43万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。