ビバシティ長崎壱番館
長崎県長崎市滑石6丁目4-7 | 築32年 | 78戸
推定相場
ビバシティ長崎壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（23.7万円）を5.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より18.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、11年間で13.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,141万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、2LDKは平均1,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,675万 | 1,370万 | 2,420万 |
| 3LDK | 13件 | 2,141万 | 1,568万 | 2,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.8万円（+12.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石6丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | 東栄建設 東栄不動産 |
| 施工会社 | 東栄建設 高木工務店 |
| 管理会社 | 長崎ガードシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩6分
大園小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
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JR長崎本線(鳥栖～長崎)
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徒歩42分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立大園小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ長崎壱番館 | 1994 | 78戸 | 24.9万 | 1,370万 |
| 東栄ビバシティ長崎1番館 | 1994 | 78戸 | - | - |
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| ビックベン滑石 | 1992 | 12戸 | 15.4万 | 680万 |
| グリーンコート滑石 | 1987 | 9戸 | - | - |
| アルファステイツ滑石2 | 2025 | 64戸 | - | - |
| ガーデンハウス滑石A棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| プリアデス滑石 | 1994 | 18戸 | 23.7万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 55.08㎡ | 23.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,520万円 | 64.76㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 76.36㎡ | 25.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.4万 | 33.2万 | - | - | - | 24.9万 |
| 3LDK | 21.9万 | 24.1万 | 23.3万 | 21.1万 | 22.6万 | 28.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。