サンヒル長崎
長崎県長崎市小菅町1-12 | 築46年 | 26戸
推定相場
サンヒル長崎
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（15.6万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より49.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、8年間で30.7%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では103.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,535万円です。3LDKが最も高く平均1,535万円、4LDKは平均1,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,535万 | 1,150万 | 1,874万 |
| 4LDK | 5件 | 1,312万 | 764万 | 2,130万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市小菅町1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.67m² ～ 85.26m² |
| 管理会社 | 長崎ガードシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大浦天主堂駅
長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヒル長崎 | 1980 | 26戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| 国分ハイツ | 1976 | 19戸 | 6.2万 | 400万 |
| ライオンズマンション琴平 | 1992 | 26戸 | 21.2万 | 1,698万 |
| アプローズ長崎南六番館 | 2007 | 133戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| オーヴィジョン女神大橋 | 2020 | 60戸 | 45.9万 | 3,180万 |
| アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館 | 2004 | 112戸 | - | - |
| アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ | 2004 | 185戸 | - | - |
| サンブルーグマンション | 1979 | 8戸 | - | - |
| ファーネストグラバー園ベイフロント | 2014 | 30戸 | - | - |
| ヴィラコモン南山手 | 2013 | 24戸 | 35.2万 | 1,350万 |
| ビバシティ南山手七番館 Plaisir | 2025 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.2万 | - | 14.4万 | 14.3万 | - | 16.9万 | 15.6万 |
| 4LDK | - | 18.3万 | 18.3万 | - | - | 7.7万 | 7.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 585万 | 7.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。