プレミアム長崎北ザパーク
長崎県長崎市赤迫3丁目14-1 | 築17年 | 90戸
推定相場
プレミアム長崎北ザパーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（32.5万円）を5.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を11.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、9年間で24.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.474
代表面積 93.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均3,816万円です。4LDKが最も高く平均3,816万円、3LDKは平均3,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,665万 | 3,587万 | 3,691万 |
| 3LDK | 7件 | 3,140万 | 2,580万 | 3,564万 |
| 4LDK | 7件 | 3,816万 | 3,580万 | 4,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.4万円）と比べて2.6万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 104.80m² |
| 分譲会社 | プレミアム長崎 エフ・アール・イー |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩10分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアム長崎北ザパーク | 2009 | 90戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| マンション赤迫500 | 1979 | 22戸 | 12.1万 | 800万 |
| ビバシティ道ノ尾駅南 | 2010 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ポレスター道ノ尾駅前 | 2023 | 30戸 | 64.4万 | 5,100万 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 2002 | 147戸 | 32.4万 | 2,750万 |
| ジュネフィーユ自由が丘 | 2002 | 15戸 | - | - |
| グリーンハイツ岩屋 | 1998 | 35戸 | - | - |
| 赤迫パインマンション | 1985 | 50戸 | 17.1万 | 890万 |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| ビバシティ長崎弐番館 | 1995 | 120戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| プリアデス岩屋 | 1998 | 84戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 96.76㎡ | 33.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,380万円 | 104.8㎡ | 32.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 29.1万 | - | 33.4万 | 31.1万 | 34.2万 |
| 3LDK | - | - | 32.0万 | 28.4万 | 37.8万 | 31.7万 | - | - |
| 2SLDK | 27.6万 | 26.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,940万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,460万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | ー | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 27.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。