ブルーハイツ諫早
長崎県諫早市栗面町308-1 | 築33年 | 50戸
推定相場
ブルーハイツ諫早
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（16.8万円）を0.0%上回って、諫早市全体の平均（21.5万円）より21.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
2015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,148万円です。4LDKが最も高く平均1,883万円、３ＬＤＫは平均1,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,694万 | 1,694万 | 1,694万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,145万 | 884万 | 1,334万 |
| 3LDK | 8件 | 1,148万 | 814万 | 1,384万 |
| 4LDK | 3件 | 1,883万 | 1,792万 | 1,968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、4-7階（14.3万円）と比べて1.5万円（+10.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市栗面町308-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 83.31m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
本諫早駅
島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立みはる台小学校
中学校
諫早市立諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルーハイツ諫早 | 1993 | 50戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| ドゥペール東小路 | 2000 | 14戸 | 17.5万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 74.31㎡ | 13.9万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 13.7万 | - | 14.8万 | 13.3万 | - | 16.8万 |
| 4LDK | - | - | 15.3万 | - | - | 15.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。