ドゥペール東小路
長崎県諫早市西小路町708-6 | 築26年 | 14戸
推定相場
ドゥペール東小路
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を0.0%上回って、諫早市全体の平均（21.5万円）より18.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.7万/㎡から2024年は19万/㎡へ、7年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 2,022万 | 1,525万 | 2,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.2万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市西小路町708-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 82.68m² ～ 85.71m² |
| 管理会社 | エルベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
本諫早駅
島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立上山小学校
中学校
長崎県立諫早高校附属中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール東小路 | 2000 | 14戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| サンパーク諫早中央EXIA | 2019 | 75戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| アエル栄 | 2008 | 30戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| ミロワールプラトン高城 | 1997 | 20戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ランドアーク本町 | 2011 | 40戸 | 29.0万 | 2,150万 |
| レジデンシャルヒルズ本町 | 2007 | 47戸 | 22.6万 | 2,580万 |
| ドゥグラン諫早中央 | 2004 | 30戸 | - | - |
| アメイズ諫早城見町パーク＆リバーサイド | 2023 | 56戸 | - | - |
| ソレスト城見 | 2004 | 33戸 | 22.8万 | 2,250万 |
| 大蔵マンション諫早 | 1990 | 44戸 | 13.4万 | 980万 |
| ビバシティパークサイド天満 | 1999 | 40戸 | 16.9万 | 1,690万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.7万 | 18.9万 | 19.3万 | 17.5万 | 16.3万 | 19.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,688万 | 19.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。