ビバシティ佐世保セントラルコート
長崎県佐世保市木場田町3-31 | 築22年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,217万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,771万円、3LDKは平均3,056万円です。
４ＬＤＫ
3,156万
2件
３ＬＤＫ
3,771万
2件
3LDK
3,056万
2件
4LDK
3,217万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,156万 | 3,071万 | 3,240万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,771万 | 2,700万 | 4,841万 |
| 3LDK | 2件 | 3,056万 | 2,956万 | 3,155万 |
| 4LDK | 3件 | 3,217万 | 2,841万 | 3,881万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市木場田町3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 83.61m² |
| 管理会社 | エルベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
佐世保中央駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立大久保小学校
中学校
佐世保市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ佐世保セントラルコート | 2004 | 70戸 | 30.2万 | 2,240万 |
| ビバシティ比良町 | 1995 | 48戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| ランドアーク天満 | 2009 | 20戸 | - | - |
| パールハイツ | 1984 | 1戸 | - | - |
| ビバシティ相生 | 2001 | 25戸 | - | - |
| シャトレ泉 | 1986 | 8戸 | 6.8万 | 430万 |
| エイルマンション相生 | 2023 | 78戸 | - | - |
| ビバシティ元町 | 1998 | 17戸 | 27.4万 | 2,000万 |
| レジデンス西大久保 | 1989 | 6戸 | 6.0万 | 350万 |
| ビバシティ国際通り | 2004 | 43戸 | 33.0万 | 2,450万 |
| ビバシティ浜田町 | 2006 | 39戸 | 30.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 29.5万 | 30.2万 |
| 4LDK | 27.7万 | - | 27.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。