アーバン石坂
長崎県佐世保市石坂町180-27 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアーバン石坂全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で55.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.3〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.628
補正係数 ×0.628
代表面積 94.36㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,963万円です。3LDKが最も高く平均1,963万円、4DKは平均1,397万円です。
3LDK
1,963万
8件
4DK
1,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,963万 | 1,282万 | 2,562万 |
| 4DK | 3件 | 1,397万 | 1,159万 | 1,519万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市石坂町180-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 85.24m² ～ 95.06m² |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
アーバン石坂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アーバン石坂 |
1995年 | 地下1階付7階建 | 28戸 | 26件 | 11.6万 | 2件 | 1件 |
|
本体 アーバン石坂 |
1995年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 103 | 1995年 | 7階建 | 28戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立清水小学校
中学校
佐世保市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン石坂 | 1995 | 28戸 | 15.3万 | 1,450万 |
| ウィング石坂 | 1995 | 66戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| コーポ石坂 | 1983 | 8戸 | - | - |
| エスポワール保立 | 1992 | 23戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| ビバシティ比良町 | 1995 | 48戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| パールハイツ | 1984 | 1戸 | - | - |
| グランデュア城山 | 2003 | 39戸 | - | - |
| ビバシティ佐世保セントラルコート | 2004 | 70戸 | 30.2万 | 2,240万 |
| サンライズマンション梅田 | 1990 | 17戸 | 24.1万 | 1,669万 |
| レジデンス西大久保 | 1989 | 6戸 | 6.0万 | 350万 |
| ガーデンハイツ八幡2号 | 1986 | 8戸 | 7.5万 | 580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 95.06㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,430万円 | 95.06㎡ | 15万円 | 3LDK | - | - |
| 1,280万円 | 92.01㎡ | 13.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | - | 10.1万 | 9.3万 | - | 16.1万 | 15.3万 | 15.3万 |
| 4DK | 11.6万 | 11.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,430万 | 15.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 16.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 16.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 85㎡〜 | 995万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4DK | 85㎡〜 | 980万 | 11.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 900万 | 11.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 980万 | 11.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 90㎡〜 | 930万 | 9.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。