中之条の土地相場
長野県埴科郡坂城町中之条 | 85件の成約データ
長野県埴科郡坂城町中之条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約85件、前年比+111.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,484円高くなります。
4m未満
27件
8万/坪
4〜6m
29件
7万/坪
6〜8m
7件
10万/坪
8m以上
12件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて29%の差があります。
長方形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
26件
8万/坪
ほぼ台形
21件
8万/坪
ほぼ整形
8件
8万/坪
不整形
23件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
北西
4件
10万/坪
北
13件
9万/坪
南西
9件
9万/坪
東
13件
8万/坪
接面道路無
10件
7万/坪
南
17件
7万/坪
西
12件
7万/坪
北東
4件
6万/坪
南東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
8件
工場
3件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲111.6%
平均価格
968万円
取引実績
85件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+23.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
136坪〜（450㎡〜）
7.3万/坪
2024年第4四半期
900万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
6,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
12.4万/坪
2023年第2四半期
400万円
254坪〜（840㎡〜）
1.6万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
130坪〜（430㎡〜）
7.7万/坪
2022年第3四半期
940万円
185坪〜（610㎡〜）
5.1万/坪
2022年第2四半期
77万円
20坪〜（65㎡〜）
3.9万/坪
2021年第4四半期
200万円
203坪〜（670㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（埴科郡坂城町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-34人/年
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,505 | - |
| 2017 | 15,188 | - |
| 2019 | 14,931 | -37 |
| 2021 | 14,407 | -70 |
| 2023 | 14,132 | +22 |
| 2024 | 13,872 | -105 |
所得: 平均426万円（5年変化: +7.4%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
埴科郡坂城町の土地マップ
埴科郡坂城町内のエリアランキング
中之条は埴科郡坂城町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の南条とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
中之条 ◀
―
5.9万/坪