グランドフェニックス白馬
長野県北安曇郡白馬村大字北城５２７７ | 築7年 | 5戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の118.8万/㎡から2026年は178.8万/㎡へ、6年間で50.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均24,115万円です。2LDKが最も高く平均29,000万円、3LDKは平均24,115万円です。
2LDK
29,000万
2件
3LDK
24,115万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 29,000万 | 29,000万 | 29,000万 |
| 3LDK | 4件 | 24,115万 | 19,185万 | 29,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は159.3万円で、1-2階（158.8万円）と比べて0.5万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
158.8万/㎡
3階以上
3件
159.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県北安曇郡白馬村大字北城５２７７ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 161.48m² ～ 162.23m² |
| 施工会社 | 相模組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
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徒歩24分
白馬駅
北アルプス線
学区情報
小学校
北安曇郡白馬村小学校・中学校学区
中学校
北安曇郡白馬村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドフェニックス白馬 | 2019 | 5戸 | 178.8万 | 29,000万 |
| 太洋白馬ハイツ | 1975 | 140戸 | 8.3万 | 300万 |
| グリーンハイム新田 | 1992 | 8戸 | - | - |
| Wadano Forest Apartment | 2019 | 9戸 | 69.8万 | 5,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.9億円 | 161.48㎡ | 179.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 118.8万 | 178.8万 | - | 178.8万 |
| 2LDK | - | 179.6万 | 179.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 29,000万 | 178.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 29,000万 | 179.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 29,000万 | 178.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 29,000万 | 179.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 19,185万 | 118.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 19,274万 | 118.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。