常入のマンション相場
長野県上田市常入 | 30件の成約データ
長野県上田市常入のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約30件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.8万円に対し、築35年は13.6万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
27.8万/㎡
築20年
14件
20.0万/㎡
築25年
4件
21.8万/㎡
築30年
6件
29.1万/㎡
築35年
2件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,409万円。
１Ｋ
9件
430万円
３ＬＤＫ
6件
1,541万円
１ＬＤＫ
2件
1,692万円
３ＤＫ
3件
1,671万円
１ＤＫ
3件
310万円
４ＤＫ
3件
834万円
２ＬＤＫ
3件
1,409万円
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
655万円
取引実績
30件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.8万円から2026年は㎡13.6万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
306万円
9件
３ＬＤＫ
1,057万円
6件
３ＤＫ
870万円
3件
１ＤＫ
310万円
3件
４ＤＫ
720万円
3件
２ＬＤＫ
600万円
3件
１ＬＤＫ
1,125万円
2件
４ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
380万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
15.2万/㎡
2024年第3四半期
400万円
25㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2021年第2四半期
850万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5万/㎡
2021年第2四半期
850万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2021年第2四半期
400万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2021年第1四半期
150万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2020年第2四半期
390万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常入のマンション一覧（1棟）
市場環境（上田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-89人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,639 | - |
| 2017 | 158,537 | - |
| 2019 | 156,810 | -493 |
| 2021 | 154,615 | +176 |
| 2023 | 152,484 | +89 |
| 2024 | 151,540 | -90 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上田市のマンションマップ
上田市内のエリアランキング
常入は上田市内3地区中3位（上位0%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の常田とは47%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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常入 ◀
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14.2万
常入周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上田市常入１丁目１０５２番７外 | 3.9万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 上田 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）