野尻の土地相場
長野県上水内郡信濃町野尻 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上水内郡信濃町野尻の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約49件、前年比-26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大323%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,945円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
25件
1万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて837%の差があります。
ほぼ整形
3件
10万/坪
長方形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
19件
1万/坪
ほぼ台形
12件
1万/坪
不整形
9件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
8件
4万/坪
北
6件
2万/坪
北東
8件
2万/坪
南
5件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
北西
8件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
西
5件
1万/坪
南西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
2件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
前年比 ▼26.0%
平均価格
405万円
取引実績
49件
平均面積
188坪
621㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で27.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130万円
94坪〜（310㎡〜）
1.4万/坪
2025年第2四半期
120万円
121坪〜（400㎡〜）
1.0万/坪
2025年第2四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2025年第2四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6万/坪
2025年第1四半期
70万円
57坪〜（190㎡〜）
1.2万/坪
2024年第2四半期
120万円
70坪〜（230㎡〜）
1.7万/坪
2024年第2四半期
400万円
194坪〜（640㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
203坪〜（670㎡〜）
6.4万/坪
2024年第2四半期
320万円
106坪〜（350㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,943 | - |
| 2017 | 8,597 | - |
| 2019 | 8,210 | -94 |
| 2021 | 7,923 | -60 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
| 2024 | 7,560 | -85 |
所得: 平均302万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の土地マップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
野尻は上水内郡信濃町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.3万/坪。
1つ上の柏原とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
野尻 ◀
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2.3万/坪
野尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上水内郡信濃町大字野尻字上町５６３番 | 0.7万/㎡ | -2.7% | 住宅 | 黒姫 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）