柏原の土地相場
長野県上水内郡信濃町柏原 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上水内郡信濃町柏原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約42件、前年比+58.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,581円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
14件
1万/坪
6〜8m
12件
3万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて297%の差があります。
台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
11件
2万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
ほぼ整形
7件
2万/坪
不整形
12件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+191%のプレミアムがあります。
南西
8件
4万/坪
東
3件
3万/坪
南
3件
3万/坪
北西
6件
2万/坪
北東
5件
1万/坪
南東
8件
1万/坪
北
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
2.8万/坪
0.8万/㎡
前年比 ▲58.1%
平均価格
377万円
取引実績
42件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+180.4%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
240万円
29坪〜（95㎡〜）
8.4万/坪
2025年第2四半期
300万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
2024年第3四半期
260万円
151坪〜（500㎡〜）
1.7万/坪
2023年第1四半期
320万円
73坪〜（240㎡〜）
4.4万/坪
2022年第2四半期
150万円
121坪〜（400㎡〜）
1.2万/坪
2022年第1四半期
130万円
133坪〜（440㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
170万円
169坪〜（560㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
79万円
76坪〜（250㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
30万円
32坪〜（105㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,943 | - |
| 2017 | 8,597 | - |
| 2019 | 8,210 | -94 |
| 2021 | 7,923 | -60 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
| 2024 | 7,560 | -85 |
所得: 平均302万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の土地マップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
柏原は上水内郡信濃町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
柏原 ◀
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2.8万/坪
中価格帯（2〜2位）