片桐の土地相場
長野県上伊那郡中川村片桐 | 36件の成約データ
長野県上伊那郡中川村片桐の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,925円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
13件
2万/坪
6〜8m
7件
1万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて161%の差があります。
ほぼ長方形
4件
2万/坪
長方形
8件
2万/坪
ほぼ整形
7件
1万/坪
不整形
11件
1万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
3万/坪
北西
6件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
北東
11件
1万/坪
東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
工場
1件
平均坪単価
1.7万/坪
0.5万/㎡
平均価格
277万円
取引実績
36件
平均面積
187坪
619㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160万円
157坪〜（520㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
210万円
103坪〜（340㎡〜）
2.0万/坪
2021年第3四半期
48万円
32坪〜（105㎡〜）
1.5万/坪
2020年第1四半期
510万円
103坪〜（340㎡〜）
5.0万/坪
2019年第4四半期
340万円
215坪〜（710㎡〜）
1.6万/坪
2019年第4四半期
15万円
24坪〜（80㎡〜）
0.6万/坪
2019年第4四半期
440万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2万/坪
2019年第4四半期
420万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0万/坪
2019年第1四半期
39万円
20坪〜（65㎡〜）
2.0万/坪
2018年第3四半期
480万円
544坪〜（1800㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡中川村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,082 | - |
| 2017 | 4,952 | - |
| 2019 | 4,876 | -40 |
| 2021 | 4,767 | -5 |
| 2023 | 4,664 | -5 |
| 2024 | 4,620 | -3 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡中川村の土地マップ
上伊那郡中川村内のエリアランキング
片桐は上伊那郡中川村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.7万/坪。
1つ上の大草とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
片桐 ◀
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1.7万/坪
片桐周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上伊那郡中川村片桐１９３０番１外 | 0.5万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 伊那田島 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）