赤穂の一戸建て相場
長野県駒ヶ根市赤穂 | 306件の成約データ 他の種別: 土地
長野県駒ヶ根市赤穂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約306件、前年比-34.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均514万円。ブロック造（94万円）との差は449%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
514万
軽量鉄骨造
15件
271万
木造
229件
253万
鉄骨造
15件
236万
ブロック造
4件
94万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
144万
80〜100㎡
38件
229万
100〜120㎡
64件
265万
120〜150㎡
85件
290万
150㎡以上
75件
310万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
31件
237万
4〜6m
177件
281万
6〜8m
79件
270万
8m以上
16件
213万
平均㎡単価
4.9万/㎡
前年比 ▼34.2%
平均価格
1,732万円
取引実績
306件
平均面積
445㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
6万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
330㎡〜
1.6万/㎡
2026年第1四半期
340万円
640㎡〜
0.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
340㎡〜
5.6万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
1700㎡〜
3.2万/㎡
2025年第4四半期
240万円
155㎡〜
1.5万/㎡
2025年第3四半期
980万円
530㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
1300㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
320万円
250㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
270㎡〜
11.1万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
300㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駒ヶ根市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-29人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,385 | - |
| 2017 | 33,080 | - |
| 2019 | 32,736 | +79 |
| 2021 | 32,189 | +17 |
| 2023 | 31,664 | -3 |
| 2024 | 31,325 | -110 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系