須坂ハイランド
長野県須坂市須坂1230-43 | 築52年 | 196戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、13年間で13.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均495万円です。2LDKが最も高く平均495万円、ーは平均400万円です。
ー
400万
2件
2LDK
495万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 400万 | 400万 | 400万 |
| 2LDK | 3件 | 495万 | 495万 | 495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（6.6万円）と比べて4.9万円（+74.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
6.6万/㎡
8階以上
4件
11.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県須坂市須坂1230-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 49.75m² ～ 63.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
須坂駅
長野電鉄長野線 / 長野電鉄屋代線
🚉
徒歩23分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
須坂市小学校・中学校学区
中学校
須坂市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
須坂市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,984円 | 81 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,541円 | 61 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,108円 | 29 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,231円 | 13 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,022円 | 48 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.9万 | 8.9万 |
| ー | - | 6.3万 | 6.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 400万 | 6.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 400万 | 6.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 388万 | 7.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額51,875円。
3K
50,000〜54,500円
51,875円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 943円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 51,500円 | 972円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 51,500円 | 972円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 54,500円 | 1,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。