諏訪あさぎりの郷
長野県諏訪市上諏訪10367-1 | 築25年 | 87戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、13年間で59.8%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では56.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・74件）で、平均757万円です。2LDKが最も高く平均757万円、1LDKは平均546万円です。
ー
586万
4件
1SLDK
645万
13件
1LDK
546万
25件
2LDK
757万
74件
3LDK
739万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 586万 | 353万 | 730万 |
| 1SLDK | 13件 | 645万 | 340万 | 1,050万 |
| 1LDK | 25件 | 546万 | 201万 | 900万 |
| 2LDK | 74件 | 757万 | 301万 | 1,400万 |
| 3LDK | 10件 | 739万 | 372万 | 780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.9万円で、1-5階（9.9万円）と比べて7.0万円（+70.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
63件
9.9万/㎡
6-10階
37件
13.3万/㎡
11-20階
26件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県諏訪市上諏訪10367-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 38.68m² ～ 86.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
学区情報
小学校
諏訪市小学校・中学校学区
中学校
諏訪市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
諏訪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,825円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,396円 | 81 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,147円 | 133 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,090円 | 72 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 998円 | 46 |
売買データ分析（126件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
106件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9.0万 | 7.9万 | - | - | 11.0万 | - | - | 5.5万 |
| 1LDK | 10.3万 | 9.8万 | 8.7万 | - | 12.0万 | 15.6万 | 14.9万 | - |
| 2LDK | 14.7万 | 13.0万 | 14.3万 | 12.1万 | 11.5万 | 11.2万 | 11.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 8.1万 | - | - | - |
全 126 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 10万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 800万 | 17.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 11万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 465万 | 12.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 645万 | 8.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 645万 | 9.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.85万/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。