大東レジデンス深志
長野県松本市深志2丁目5-13 | 築46年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で43.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2021年には70,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,354万円です。2LDKが最も高く平均1,378万円、4DKは平均975万円です。
2LDK
1,378万
4件
3LDK
1,354万
4件
4DK
975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,378万 | 1,170万 | 1,548万 |
| 3LDK | 4件 | 1,354万 | 1,035万 | 1,882万 |
| 4DK | 2件 | 975万 | 921万 | 1,029万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
19万/㎡
6-10階
4件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市深志2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 29.89m² ～ 98.40m² |
| 分譲会社 | 大東実業 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ウィルトス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大東レジデンス深志 | 1980 | 45戸 | 23.5万 | 1,699万 |
| コンフォール深志 | 2008 | 35戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| サーパス深志 | 2004 | 42戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| シティハウス松本 | 2007 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2007 | 26戸 | 41.8万 | 3,500万 |
| アルプスハイツ | 1981 | 35戸 | 20.9万 | 1,399万 |
| グランドハイツ深志天神 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| サーパス松本深志 | 2021 | 65戸 | 90.1万 | 7,500万 |
| ダイアパレス松本中央 | 1999 | 82戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| 深志ビル | 1982 | 35戸 | - | - |
| ザ・レジデンス松本深志 | 2028 | 273戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.9万 | - | 13.7万 | 24.2万 |
| 3LDK | 16.3万 | - | 17.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の25%）で、平均月額76,667円。3LDKなら月額76,667円が相場です。
ワンルーム
50,000〜50,000円
50,000円
1R
50,000〜50,000円
50,000円
1K
50,000〜50,000円
50,000円
2LDK
80,000〜80,000円
80,000円
3LDK
65,000〜95,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 911円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 845円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。