アーク南松本

長野県松本市野溝木工1丁目8-33 | 築33年 | 120戸

推定相場

アーク南松本

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で78.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2026年には89,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均1,325万円です。2LDKが最も高く平均1,342万円、3LDKは平均1,325万円です。

2LDK

9件

1,342万

3LDK

17件

1,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,342万	867万	1,650万
3LDK	17件	1,325万	867万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（17.4万円）と比べて2.1万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

17.4万/㎡

7件

4-7階

20.8万/㎡

13件

8階以上

19.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	長野県松本市野溝木工1丁目8-33
築年月	1993-09（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	120戸
専有面積	62.52m² ～ 70.88m²
分譲会社	大志
施工会社	松本土建
管理会社	保全管財
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

南松本駅

JR篠ノ井線

徒歩23分

学区情報

小学校

松本市小学校学区

中学校

松本市立信明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーク南松本	1993	120戸	24.2万	1,650万
ラフィーネ松本南弐番館	2005	50戸	28.1万	2,200万
協立厚生住宅第二番館A棟	1978	60戸	11.9万	980万
協立厚生住宅第二番館	1979	82戸	17.0万	1,190万
第2協立厚生会館B棟	1978	60戸	-	-
サーパス松南	2004	59戸	28.5万	2,200万
アコールマンション平田	1992	30戸	28.8万	1,780万
サンパレス石芝	1991	52戸	-	-
サーパス南松本第2	2002	44戸	33.4万	2,680万
第1双葉マンション	1987	48戸	20.1万	1,280万
第2双葉マンション	1990	32戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,780万円	65.26㎡	27.3万円	2LDK	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.3万	-	13.5万	22.7万	-	-	26.1万	24.2万
3LDK	13.5万	15.6万	-	19.5万	22.1万	17.6万	24.9万	27.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.24万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.43万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,685万	24.75万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.29万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.82万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,635万	24.02万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,698万	26.02万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.57万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.51万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,285万	19.69万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.55万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.44万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.64万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.25万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.68万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	880万	13.49万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.09万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	13.03万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.27万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	800万	12.26万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.49万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	780万	12.46万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.15万/㎡
2015年10月	7〜9階	ー	65㎡〜	950万	14.56万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	950万	15.18万/㎡
2013年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	900万	13.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額79,500円。3LDKなら月額79,500円が相場です。

2LDK

83,000円

70,000〜90,000円

3LDK

79,500円

70,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

13件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,307円/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,307円/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,400円/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,337円/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,322円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,199円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,215円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,215円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,378円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,149円/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,149円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,134円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,134円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,198円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,073円/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,069円/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,221円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。