東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1016-750 | 築22年 | 39戸
推定相場
東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は127.3万円。周辺エリア平均（83.0万円）を53.4%上回って、北佐久郡軽井沢町全体の平均（61.0万円）を108.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2025年は124万/㎡へ、12年間で165.2%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では84.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の67%・20件）で、平均12,460万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,976万円、2LDKは平均7,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 12,460万 | 1,910万 | 17,802万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,976万 | 11,156万 | 14,796万 |
| 2LDK | 8件 | 7,123万 | 3,480万 | 13,195万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1016-750 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 105.95m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
軽井沢駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ | 2004 | 39戸 | 127.3万 | 8,500万 |
| パセーオ軽井沢 | 1998 | 38戸 | - | - |
| デュピア軽井沢 | 2001 | 50戸 | 51.3万 | 3,850万 |
| レーベンリゾシアルディシス軽井沢 | 2008 | 31戸 | 54.6万 | 4,680万 |
| 軽井沢ソネット | 1989 | 17戸 | 24.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション軽井沢 | 1991 | 51戸 | 71.8万 | 3,600万 |
| グリーンコーピアス軽井沢 | 1989 | 12戸 | 27.2万 | 680万 |
| サンクタスヴィレッジ軽井沢 | 2007 | 133戸 | 165.7万 | 15,550万 |
| ライオンズヴィラ軽井沢 | 1992 | 52戸 | 34.0万 | 1,180万 |
| アリアヴィータ軽井沢 | 2012 | 16戸 | - | - |
| ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢 | 1990 | 10戸 | 27.9万 | 1,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.8万 | 64.0万 | 63.9万 | 67.3万 | - | 124.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,500万 | 127.35万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 120.62万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 99.16万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.33万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.92万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.07万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.07万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 65.88万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額1,050,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 500,000円 | 6,601円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600,000円 | 21,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。