VITA佐久の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は14万/㎡へ、10年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の53,000円から2024年には66,500円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・22件）で、平均1,000万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、1Kは平均809万円です。

ー 2件 1,099万円

1K 4件 809万円

2DK 22件 1,000万円

2LDK 12件 1,127万円

3K 2件 1,150万円

3LDK 3件 2,425万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,099万	1,072万	1,125万
1K	4件	809万	758万	931万
2DK	22件	1,000万	707万	2,135万
2LDK	12件	1,127万	1,033万	1,249万
3K	2件	1,150万	900万	1,400万
3LDK	3件	2,425万	2,092万	2,987万

階数別の㎡単価

1-3階 15.1万/㎡ 20件

4-7階 14.7万/㎡ 26件

物件概要

所在地	長野県佐久市原138-12
築年月	1992-06（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	86戸
専有面積	44.00m² ～ 93.20m²
分譲会社	三興製作所
施工会社	前田建設
管理会社	千曲開発
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

中込駅

小海線

徒歩15分

学区情報

小学校

佐久市立野沢小学校

中学校

佐久市立野沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
VITA佐久	1992	86戸	13.9万	698万
カスタム取出	1991	24戸	30.4万	1,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 43件

1,000〜2,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
2DK	12.3万	13.2万	12.0万	-	14.0万	15.0万	17.6万	13.9万
1K	-	-	-	11.8万	13.4万	11.3万	-	-
3LDK	-	-	-	-	21.9万	21.3万	-	-
3K	-	-	-	-	-	14.6万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2DK	50㎡〜	698万	13.95万/㎡
2022年12月	高層	2DK	50㎡〜	880万	17.59万/㎡
2020年9月	低層	2DK	50㎡〜	700万	13.99万/㎡
2020年4月	高層	1K	40㎡〜	499万	11.35万/㎡
2020年3月	高層	2DK	50㎡〜	798万	15.95万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.32万/㎡
2020年2月	中層	3K	50㎡〜	750万	14.58万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.32万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	700万	13.99万/㎡
2019年3月	高層	1K	40㎡〜	598万	13.6万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	13.87万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	860万	14.54万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.38万/㎡
2019年2月	高層	1K	40㎡〜	580万	13.19万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	15㎡〜	820万	45.84万/㎡
2018年8月	低層	1K	50㎡〜	595万	11.85万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	955万	15.96万/㎡
2017年3月	低層	2DK	50㎡〜	600万	11.99万/㎡
2017年3月	低層	1R	50㎡〜	740万	14.74万/㎡
2017年2月	中層	ー	55㎡〜	820万	13.87万/㎡
2017年2月	中層	ー	55㎡〜	860万	14.54万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	860万	14.54万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	13.87万/㎡
2016年2月	中層	2DK	50㎡〜	660万	13.19万/㎡
2015年8月	高層	2DK	50㎡〜	680万	13.59万/㎡
2015年8月	中層	2DK	50㎡〜	660万	13.19万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	13.87万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	860万	14.54万/㎡
2015年8月	中層	2DK	50㎡〜	630万	12.59万/㎡
2015年11月	高層	2DK	50㎡〜	580万	11.59万/㎡
2015年11月	中層	2DK	50㎡〜	530万	10.6万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	860万	14.54万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	13.87万/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	660万	13.19万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	750万	14.99万/㎡
2014年7月	中層	3K	50㎡〜	650万	12.64万/㎡
2014年4月	低層	2DK	50㎡〜	630万	12.59万/㎡
2014年4月	低層	2DK	50㎡〜	600万	11.99万/㎡
2014年3月	高層	2DK	50㎡〜	700万	12.93万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	660万	13.19万/㎡
2014年12月	高層	2DK	50㎡〜	680万	13.59万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	630万	12.59万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	860万	14.54万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	13.87万/㎡
2014年12月	高層	2DK	50㎡〜	730万	14.59万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	680万	13.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額54,500円。2LDKなら月額73,500円が相場です。

1K 41,500円 41,500〜41,500円

1LDK 56,000円 52,000〜58,000円

2DK 54,500円 33,000〜60,000円

2LDK 73,500円 69,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 5件

5〜8万 19件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,268円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	58,000円	1,284円/㎡
2023年9月	中層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,179円/㎡
2023年8月	中層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,306円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,268円/㎡
2023年5月	中層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,199円/㎡
2023年5月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,328円/㎡
2023年3月	高層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,179円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,268円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	50㎡〜	58,000円	1,159円/㎡
2021年7月	高層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,199円/㎡
2021年10月	高層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,218円/㎡
2021年10月	高層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,179円/㎡
2020年9月	中層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,218円/㎡
2020年4月	中層	1K	40㎡〜	41,500円	943円/㎡
2020年3月	中層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,218円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,166円/㎡
2020年10月	中層	1K	40㎡〜	41,500円	943円/㎡
2020年10月	中層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,099円/㎡
2019年8月	高層	2DK	50㎡〜	41,000円	819円/㎡
2019年10月	高層	2DK	50㎡〜	33,000円	659円/㎡
2019年10月	中層	1K	40㎡〜	41,500円	943円/㎡
2017年4月	高層	1LDK	50㎡〜	52,000円	1,039円/㎡
2016年10月	低層	2DK	50㎡〜	53,000円	1,059円/㎡