トリート信州木島平

長野県下高井郡木島平村上木島3878-6 | 築35年 | 270戸

推定相場

トリート信州木島平

売買㎡単価の推移

10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の4.1万/㎡から2025年は4.7万/㎡へ、12年間で14.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

2017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の34,000円から2022年には39,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・61件）で、平均88万円です。1LDKが最も高く平均244万円、1Kは平均72万円です。

61件

88万

15件

72万

1DK

6件

138万

1LDK

26件

244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	61件	88万	40万	200万
1K	15件	72万	30万	120万
1DK	6件	138万	100万	200万
1LDK	26件	244万	88万	400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.1万円で、1-3階（2.9万円）と比べて2.2万円（+75.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

2.9万/㎡

32件

4-7階

3.4万/㎡

52件

8階以上

5.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	長野県下高井郡木島平村上木島3878-6
築年月	1991-11（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	270戸
専有面積	23.80m² ～ 55.80m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	トリート信州・木島平
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

長野県の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,724円	9,409
1DK/1LDK	6.3万円	1,460円	4,523
2K/2DK	4.8万円	1,107円	4,454
2LDK	6.5万円	1,130円	2,977
3LDK+	5.7万円	1,004円	2,746

売買データ分析（109件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	2.0万	2.2万	3.7万	4.3万	3.8万	3.5万	4.2万	6.3万
1K	2.5万	2.1万	2.1万	3.4万	2.9万	-	-	3.8万
1LDK	4.6万	-	-	4.8万	4.4万	-	3.2万	-
1DK	-	2.7万	-	-	-	-	2.9万	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	150万	6.31万/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	96万	3.44万/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	100万	4.21万/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	118万	2.54万/㎡
2024年9月	1〜2階	1DK	40㎡〜	120万	2.87万/㎡
2024年8月	5〜6階	1R	30㎡〜	98万	3.2万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	138万	2.97万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	198万	4.26万/㎡
2024年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	148万	6.22万/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	248万	5.33万/㎡
2024年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	148万	6.22万/㎡
2024年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	75万	3.16万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	55万	2.32万/㎡
2024年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	98万	4.12万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	88万	1.9万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	100万	2.15万/㎡
2023年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	70万	2.51万/㎡
2023年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	120万	4.31万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	80万	3.37万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	25㎡〜	100万	3.8万/㎡
2022年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	90万	3.79万/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	150万	4万/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	180万	4.36万/㎡
2022年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	60万	2.16万/㎡
2022年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	180万	4.71万/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	120万	4.31万/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	60万	2.16万/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	180万	4.71万/㎡
2021年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	60万	2.52万/㎡
2021年6月	5〜6階	1R	25㎡〜	180万	6.46万/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	250万	4.93万/㎡
2021年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	80万	3.37万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	100万	3.8万/㎡
2020年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	88万	3.7万/㎡
2020年11月	9〜10階	1R	20㎡〜	88万	3.7万/㎡
2020年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	50万	2.1万/㎡
2019年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	80万	2.87万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	60万	2.52万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	60万	2.16万/㎡
2019年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	100万	2.67万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	30万	1.27万/㎡
2019年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	60万	2.52万/㎡
2019年1月	1〜2階	1R	20㎡〜	40万	1.69万/㎡
2018年8月	3〜4階	1R	25㎡〜	50万	1.9万/㎡
2018年7月	1〜2階	1R	20㎡〜	40万	1.69万/㎡
2018年7月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	200万	3.59万/㎡
2018年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	50万	1.8万/㎡
2018年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	60万	2.52万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	60万	2.52万/㎡
2018年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	50万	2.1万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額39,000円。1DKなら月額39,000円が相場です。

32,000円

29,000〜39,000円

1DK

39,000円

39,000〜39,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	9〜10階	1DK	35㎡〜	39,000円	1,020円/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,261円/㎡
2019年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	30,000円	1,261円/㎡
2019年4月	9〜10階	1DK	35㎡〜	39,000円	1,020円/㎡
2018年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	39,000円	1,020円/㎡
2018年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,639円/㎡
2017年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	39,000円	1,020円/㎡
2017年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	29,000円	1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。