河野の土地相場
長野県下伊那郡豊丘村河野 | 52件の成約データ
長野県下伊那郡豊丘村河野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大342%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,371円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
21件
5万/坪
6〜8m
11件
8万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて290%の差があります。
ほぼ長方形
23件
7万/坪
ほぼ台形
10件
3万/坪
長方形
7件
2万/坪
不整形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
9万/坪
北東
10件
8万/坪
南東
15件
3万/坪
北西
5件
2万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
北
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
2.5万/坪
0.8万/㎡
平均価格
379万円
取引実績
52件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
570万円
209坪〜（690㎡〜）
2.7万/坪
2024年第2四半期
670万円
218坪〜（720㎡〜）
3.1万/坪
2024年第2四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
250万円
82坪〜（270㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
470万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.2万/坪
2023年第2四半期
220万円
185坪〜（610㎡〜）
1.2万/坪
2021年第4四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2021年第1四半期
160万円
64坪〜（210㎡〜）
2.5万/坪
2020年第4四半期
560万円
224坪〜（740㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下伊那郡豊丘村全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,864 | - |
| 2017 | 6,764 | - |
| 2019 | 6,707 | +13 |
| 2021 | 6,687 | +14 |
| 2023 | 6,570 | +3 |
| 2024 | 6,501 | -44 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下伊那郡豊丘村の土地マップ
下伊那郡豊丘村内のエリアランキング
河野は下伊那郡豊丘村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.5万/坪。
1つ上の神稲とは79%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
河野 ◀
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2.5万/坪