野尻の一戸建て相場
長野県上水内郡信濃町野尻 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
長野県上水内郡信濃町野尻の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.1万円（成約33件、前年比+26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
427万
80〜100㎡
4件
1,165万
100〜120㎡
3件
460万
120〜150㎡
5件
1,000万
150㎡以上
9件
1,048万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
868万
6〜8m
9件
771万
8m以上
6件
766万
平均㎡単価
1.1万/㎡
前年比 ▲26.8%
平均価格
618万円
取引実績
33件
平均面積
615㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
1万
2万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
1
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
1500㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
1000㎡〜
2.5万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
1300㎡〜
1.2万/㎡
2024年第2四半期
240万円
330㎡〜
0.7万/㎡
2024年第2四半期
490万円
450㎡〜
1.1万/㎡
2024年第1四半期
750万円
540㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
380万円
450㎡〜
0.8万/㎡
2023年第3四半期
400万円
740㎡〜
0.5万/㎡
2023年第1四半期
400万円
400㎡〜
1.0万/㎡
2022年第4四半期
530万円
490㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,943 | - |
| 2017 | 8,597 | - |
| 2019 | 8,210 | -94 |
| 2021 | 7,923 | -60 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
| 2024 | 7,560 | -85 |
所得: 平均302万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の一戸建てマップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
野尻は上水内郡信濃町内2地区中2位（上位0%）。
単価1.1万/㎡。
1つ上の柏原とは52%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
野尻 ◀
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1.1万
野尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上水内郡信濃町大字野尻字上町５６３番 | 0.7万/㎡ | -2.7% | 住宅 | 黒姫 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）