柏原の一戸建て相場
長野県上水内郡信濃町柏原 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
長野県上水内郡信濃町柏原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
751万
80〜100㎡
4件
420万
100〜120㎡
3件
537万
120〜150㎡
4件
668万
150㎡以上
14件
1,194万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
787万
4〜6m
16件
824万
6〜8m
9件
734万
8m以上
6件
960万
平均㎡単価
1.7万/㎡
平均価格
651万円
取引実績
35件
平均面積
483㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
1万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
1
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
600㎡〜
2.3万/㎡
2024年第4四半期
190万円
310㎡〜
0.6万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
1100㎡〜
1.1万/㎡
2023年第4四半期
150万円
320㎡〜
0.5万/㎡
2022年第4四半期
250万円
450㎡〜
0.6万/㎡
2022年第3四半期
630万円
540㎡〜
1.2万/㎡
2022年第2四半期
590万円
790㎡〜
0.7万/㎡
2021年第3四半期
350万円
390㎡〜
0.9万/㎡
2020年第4四半期
1,300万円
380㎡〜
3.4万/㎡
2020年第2四半期
100万円
190㎡〜
0.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,943 | - |
| 2017 | 8,597 | - |
| 2019 | 8,210 | -94 |
| 2021 | 7,923 | -60 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
| 2024 | 7,560 | -85 |
所得: 平均302万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の一戸建てマップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
柏原は上水内郡信濃町内2地区中1位（上位50%）。
単価1.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
柏原 ◀
―
1.7万
中価格帯（2〜2位）