エイルヴィラ城山東パークアベニュー
宮崎県延岡市船倉町1丁目2-5 | 築24年 | 43戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,690万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,755万円、3LDKは平均1,690万円です。
４ＬＤＫ
2,755万
2件
3LDK
1,690万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,755万 | 2,489万 | 3,020万 |
| 3LDK | 2件 | 1,690万 | 1,476万 | 1,903万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市船倉町1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.96m² ～ 80.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 増田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
延岡市立延岡小学校
中学校
延岡市立岡富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2002 | 43戸 | 21.3万 | 1,460万 |
| サンパーク延岡中央レジデンス | 2019 | 55戸 | - | - |
| エイルマンション中央通プレシャス | 2010 | 70戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| サンパーク延岡グラッセ | 2024 | 44戸 | - | - |
| エスポワール延岡2 | 1992 | 30戸 | 11.3万 | 743万 |
| サンパーク延岡駅前レジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
| サンパーク延岡駅前 テラス／TERRACE | 2017 | 42戸 | - | - |
| マザーアースマンション | 2005 | 18戸 | - | - |
| サンパーク延岡駅前 バイズ／VAISE | 2017 | 40戸 | - | - |
| サンネクシオ延岡駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
| エイルマンション延岡駅前アルファス | 2007 | 55戸 | 24.1万 | 2,150万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.1万 | 21.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
3LDK
90,000〜110,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。