ライフメゾン延岡
宮崎県延岡市日の出町2丁目13-3 | 築33年 | 41戸
推定相場
ライフメゾン延岡
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を0.0%上回って、延岡市全体の平均（15.7万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,741万円です。４ＤＫが最も高く平均3,371万円、4DKは平均1,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,340万 | 1,610万 | 3,070万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 3,371万 | 2,178万 | 4,563万 |
| 3LDK | 3件 | 1,741万 | 1,050万 | 2,572万 |
| 4DK | 2件 | 1,433万 | 1,142万 | 1,723万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市日の出町2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 73.26m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
延岡市立岡富小学校
中学校
延岡市立岡富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフメゾン延岡 | 1993 | 41戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| ステーションハイツ萩 | 1980 | 20戸 | 6.9万 | 380万 |
| 日神パレステージ延岡駅前 | 1991 | 56戸 | 7.3万 | 150万 |
| エスポワール延岡 | 1990 | 42戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| サンネクシオ延岡駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
| エイルマンション延岡駅前アルファス | 2007 | 55戸 | 24.1万 | 2,150万 |
| サンパーク延岡駅前 バイズ／VAISE | 2017 | 40戸 | - | - |
| サンパーク延岡駅前 テラス／TERRACE | 2017 | 42戸 | - | - |
| サンパーク延岡駅前レジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
| サンパーク延岡グラッセ | 2024 | 44戸 | - | - |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2002 | 43戸 | 21.3万 | 1,460万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.1万 | 20.6万 | 14.3万 |
| 4DK | 11.5万 | 9.8万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 720万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。