レクシア柳丸レジアス
宮崎県宮崎市新城町48-2 | 築3年 | 38戸
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,968万円です。4LDKが最も高く平均4,950万円、3LDKは平均3,968万円です。
3LDK
3,968万
10件
4LDK
4,950万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,968万 | 3,414万 | 4,659万 |
| 4LDK | 2件 | 4,950万 | 4,761万 | 5,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（49.1万円）と比べて2.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
49.1万/㎡
4-7階
2件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市新城町48-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | ホームステージ |
| 施工会社 | レクシア柳丸レジアス |
| 管理会社 | ホームパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柳丸町バス停駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
宮崎市立檍小学校
中学校
宮崎市立檍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシア柳丸レジアス | 2023 | 38戸 | 52.4万 | 3,670万 |
| グランドパレス柳丸新城 | 2026 | 47戸 | - | - |
| サーパス柳丸イーストガーデン | 2015 | 59戸 | 38.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 52.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,170万 | 50.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,510万 | 48.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 50.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 50.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 50.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。