パークオーシャン
宮崎県宮崎市江平東町11 | 築38年 | 30戸
推定相場
パークオーシャン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（26.3万円）より20.2%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より9.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
15.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン
26.9万円/㎡
補正係数 ×0.687
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,493万 | 1,266万 | 1,719万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市江平東町11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークオーシャン | 1988 | 30戸 | 21.0万 | 1,530万 |
| オーヴィジョン江平 | 2014 | 50戸 | 36.3万 | 2,500万 |
| サーパス柳丸 | 2005 | 51戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| フラワーマンション江平 | 1998 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| ルグラン柳丸 | 1995 | 84戸 | 23.4万 | 1,750万 |
| コアマンション江平2 | 1989 | 40戸 | 18.7万 | 1,000万 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2018 | 104戸 | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ錦本町2番館 | 2001 | 26戸 | - | - |
| エイルマンション江平 | 2005 | 43戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| アルファステイツ青葉北 | 2014 | 68戸 | 35.7万 | 2,820万 |
| サーパス神宮参道 | 1998 | 55戸 | 19.4万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 72.8㎡ | 17.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 976円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 962円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 962円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。