角田の一戸建て相場
宮城県角田市角田 | 154件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県角田市角田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約154件、前年比+39.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,220万円。木造（1,004万円）との差は221%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,220万
軽量鉄骨造
3件
2,269万
木造
139件
1,004万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
558万
80〜100㎡
24件
875万
100〜120㎡
69件
970万
120〜150㎡
31件
973万
150㎡以上
18件
2,227万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大277%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
358万
4〜6m
35件
902万
6〜8m
63件
1,029万
8m以上
52件
1,349万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▲39.9%
平均価格
1,828万円
取引実績
154件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
1100㎡〜
3.2万/㎡
2025年第4四半期
900万円
300㎡〜
3.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
145㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
2025年第2四半期
380万円
155㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
310㎡〜
7.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
850㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（角田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,429 | - |
| 2017 | 29,713 | - |
| 2019 | 28,728 | -176 |
| 2021 | 27,770 | -139 |
| 2023 | 26,917 | +17 |
| 2024 | 26,469 | -30 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
角田市の一戸建てマップ
角田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 角田市角田字町２２９番３ | 2.5万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 角田 1400m |
| 角田市角田字栄町１０３番４ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 角田 450m |
| 角田市角田字中島下２４０番１ | 1.7万/㎡ | - | 住宅 | 角田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）