梶賀の一戸建て相場
宮城県角田市梶賀 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県角田市梶賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約37件、前年比-44.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
638万
100〜120㎡
14件
974万
120〜150㎡
5件
554万
150㎡以上
11件
1,300万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
979万
6〜8m
19件
906万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▼44.7%
平均価格
1,862万円
取引実績
37件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
2万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
690㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
1700㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2023年第3四半期
500万円
350㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
250㎡〜
7.6万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
350㎡〜
5.7万/㎡
2022年第2四半期
750万円
370㎡〜
2.0万/㎡
2021年第2四半期
1,900万円
175㎡〜
10.9万/㎡
2020年第3四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（角田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,429 | - |
| 2017 | 29,713 | - |
| 2019 | 28,728 | -176 |
| 2021 | 27,770 | -139 |
| 2023 | 26,917 | +17 |
| 2024 | 26,469 | -30 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
角田市の一戸建てマップ
角田市内のエリアランキング
梶賀は角田市内2地区中2位（上位0%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の角田とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
梶賀 ◀
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6.3万
梶賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 角田市梶賀字一里壇１４８番５ | 2.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 角田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）