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昭和マンション石巻中央

宮城県石巻市不動町1丁目12-1 | 築38年 | 82戸

推定相場
昭和マンション石巻中央
最新データ 2026年3月
売買87件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.2万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より48.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、13年間で61.4%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2023年には60,833円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・33件）で、平均536万円です。2LDKが最も高く平均652万円、4DKは平均439万円です。
ー 3件 487万円
2LDK 14件 652万円
3LDK 33件 536万円
4DK 21件 439万円
4LDK 15件 521万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 487万 443万 575万
2LDK 14件 652万 451万 787万
3LDK 33件 536万 173万 940万
4DK 21件 439万 157万 689万
4LDK 15件 521万 229万 867万

階数別の㎡単価

1-3階 11.6万/㎡ 35件
4-7階 11.6万/㎡ 52件

物件概要

所在地宮城県石巻市不動町1丁目12-1
築年月1988-12（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数82戸
専有面積53.35m² ～ 77.61m²
分譲会社昭和企画開発
施工会社菱中興業
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
不動町一丁目バス停駅
徒歩1分
🚉
石巻駅
JR仙石線 / JR石巻線
徒歩2分

学区情報

小学校
湊小学校
中学校
湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭和マンション石巻中央 1988 82戸 7.2万 400万
石巻テラス 2015 85戸 28.1万 1,588万
昭和マンション千石町 1990 47戸 11.0万 950万
石巻テラス Sウイング 2016 42戸 - -
石巻テラスNウィング 2015 39戸 - -
デュオヒルズ石巻立町 2016 32戸 - -
リバーサイドMOTOMACHI 2016 26戸 32.3万 1,690万
グリーンベル石巻1 2001 27戸 - -
ペルル石巻南中里 1998 54戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
400万円 55.69㎡ 7.2万円 3LDK - 南
750万円 60.86㎡ 12.3万円 3LDK - 南東
780万円 70.93㎡ 11万円 4LDK - 南東
980万円 55.43㎡ 17.7万円 3DK - 南

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 79件
1,000〜2,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 9.7万 12.2万 11.9万 8.2万 7.4万 - 7.2万 7.2万
4DK - 8.9万 8.2万 - - 5.8万 6.7万 4.1万
4LDK 7.3万 9.1万 8.4万 - - 7.3万 11.0万 -
ー - - 9.3万 - - - - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 7.19万/㎡
2026年1月 中層 4DK 60㎡〜 250万 4.11万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 7.19万/㎡
2025年1月 中層 4DK 60㎡〜 199万 3.28万/㎡
2025年12月 高層 3DK 55㎡〜 980万 17.69万/㎡
2025年12月 中層 4DK 60㎡〜 549万 9.03万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 70㎡〜 780万 11万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 7.19万/㎡
2025年11月 中層 4DK 60㎡〜 620万 10.19万/㎡
2025年10月 中層 4DK 60㎡〜 250万 4.11万/㎡
2024年9月 中層 4DK 60㎡〜 300万 4.94万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 75㎡〜 490万 6.32万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 70㎡〜 780万 11万/㎡
2024年7月 中層 4DK 60㎡〜 400万 6.58万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 75㎡〜 530万 6.84万/㎡
2024年3月 中層 4DK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2024年12月 中層 4DK 60㎡〜 199万 3.28万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 75㎡〜 290万 3.74万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 75㎡〜 390万 5.03万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 450万 7.4万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 450万 7.4万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.89万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.89万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 530万 8.71万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2021年5月 低層 ー 55㎡〜 520万 9.33万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 75㎡〜 651万 8.39万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 15.36万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.36万/㎡
2021年3月 中層 4DK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2021年11月 低層 ー 55㎡〜 520万 9.33万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 75㎡〜 651万 8.39万/㎡
2020年7月 中層 4DK 60㎡〜 580万 9.53万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 15.36万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 495万 8.14万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.86万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 75㎡〜 651万 8.39万/㎡
2020年11月 中層 4DK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 15.36万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 75㎡〜 480万 6.19万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.7万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 75㎡〜 650万 8.38万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 75㎡〜 650万 8.38万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.7万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 75㎡〜 480万 6.19万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.46万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 13.47万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.18万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額67,538円。4LDKなら月額77,000円が相場です。
3LDK 67,538円 50,000〜85,000円
4DK 62,765円 55,000〜72,000円
4LDK 77,000円 73,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 43件
8〜10万 5件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 4DK 55㎡〜 55,000円 992円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 50,000円 901円/㎡
2023年6月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,262円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 902円/㎡
2023年12月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 902円/㎡
2022年5月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,043円/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 902円/㎡
2022年12月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,150円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 902円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 855円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 56,000円 920円/㎡
2021年5月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,150円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 855円/㎡
2021年11月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2020年7月 中層 4LDK 70㎡〜 73,000円 1,028円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,099円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2019年8月 中層 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,099円/㎡
2019年8月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2019年7月 高層 4DK 55㎡〜 70,000円 1,263円/㎡
2019年2月 中層 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,099円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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