D’レスティア名取駅前2
宮城県名取市手倉田605 | 築21年 | 80戸
推定相場
D’レスティア名取駅前2
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（29.8万円）を30.2%上回って、名取市全体の平均（34.9万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,408万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,408万円、4LDKは平均2,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,223万 | 3,046万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,408万 | 2,611万 | 3,917万 |
| 3LDK | 4件 | 3,132万 | 1,990万 | 3,757万 |
| 4LDK | 2件 | 2,650万 | 2,650万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（31.8万円）と比べて7.0万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県名取市手倉田605 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 89.82m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
名取駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台空港線
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徒歩24分
杜せきのした駅
仙台空港線
学区情報
小学校
名取市小学校・中学校学区
中学校
名取市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア名取駅前2 | 2005 | 80戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| D’クラディア名取駅前 | 2002 | 62戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| ラスティコート名取 | 1996 | 23戸 | 23.2万 | 1,498万 |
| グランドパレス名取アクシス | 2002 | 24戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| アルファステイツ名取大手町 | 2026 | 69戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー名取駅西 | 1998 | 52戸 | - | - |
| D'クラディア名取駅前フォアフロント | 2002 | 60戸 | - | - |
| プレミスト名取駅前 | 2008 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | - | 36.0万 | 38.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,571円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。