アドグランデ美田園II
宮城県名取市美田園6丁目16-10 | 築2年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
51.1〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.1万円/㎡
補正係数 ×1.696
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 29件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,756万 | 4,642万 | 4,870万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県名取市美田園6丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 東新住販 ヤマウラ企画開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
美田園駅
仙台空港線
学区情報
小学校
名取市小学校・中学校学区
中学校
名取市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドグランデ美田園II | 2024 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| アドグランデ美田園テラス | 2019 | 85戸 | 45.7万 | 3,880万 |
| クレアシティ名取美田園 | 2008 | 142戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| ONE FLAG PROJECT | 2026 | 103戸 | - | - |
| レーベン・グランデ美田園ONE FLAG | 2026 | 103戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.57㎡ | 54.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,999万円 | 75.26㎡ | 53.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。