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TOP›宮城県›仙台市青葉区›栗生›ライオンズ栗生シャインコート

ライオンズ栗生シャインコート

宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4 | 築18年 | 75戸

推定相場
ライオンズ栗生シャインコート
最新データ 2024年6月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）を0.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より25.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、10年間で21.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
39.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×1.603
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1517件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,916万円です。2LDKが最も高く平均3,280万円、4LDKは平均2,765万円です。
2LDK 3件 3,280万円
3LDK 28件 2,916万円
4LDK 5件 2,765万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,280万 2,823万 3,635万
3LDK 28件 2,916万 2,299万 3,444万
4LDK 5件 2,765万 2,545万 3,083万

階数別の㎡単価

1-5階 30.8万/㎡ 8件
6-10階 30.8万/㎡ 22件
11-20階 29万/㎡ 6件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数75戸
専有面積71.48m² ～ 85.06m²
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
陸前落合駅
JR仙山線
徒歩12分

学区情報

小学校
仙台市立栗生小学校
中学校
仙台市立広瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ栗生シャインコート 2008 75戸 25.6万 2,150万
セレーノ仙台西エアーズネクスト 2005 29戸 32.5万 2,290万
カーネギー広瀬 1993 38戸 9.9万 700万
エトワール仙台西 1999 35戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 71.48㎡ 27.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 33件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 33.1万 31.9万 28.7万 29.6万 - 31.7万 31.9万 26.6万
4LDK - 28.8万 - 28.0万 27.1万 - - 28.0万
2LDK - - 27.1万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,150万 25.59万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.14万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.14万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.89万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.14万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.44万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.63万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.64万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.53万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.16万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,498万 29.73万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.95万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,070万 24.64万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.51万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.16万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.33万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.5万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.06万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,260万 31.16万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.5万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,420万 28.8万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.06万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.95万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.71万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.53万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.19万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.53万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.75万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.1万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.4万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.7万/㎡
2014年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,590万 34.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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